Veranstaltungen ﹥ 2. Deutscher Immobiliensachverständigentag ﹥

Der Fachbereich Immobilienbewertung beim BVS lädt zum 2. DEUTSCHEN IMMOBILIENSACHVERSTÄNDIGENTAG am 10.11.2026 nach Frankfurt/Main ein.

Wir haben nicht verwechselbare und bisher kaum oder nicht referierte Themen mit erfahrenen Referenten kompakt für Sie zusammengestellt. Der Bodenrichtwert ist normiert und nachlesbar, der „nutzungsabhängige Bodenwert“ mit besonderen Bebauungen jedoch nicht. WGFZ-Umrechnungskoeffizienten sind gleichfalls nachlesbar, doch die wirtschaftlichen Bedingungen der Ableitung sind zu betrachten. Im Zeitalter der Krisen und des Homeoffice sind Reisen und Hotelaufenthalte nicht mehr selbstverständlich. Welche Schlüsselfaktoren sind bei der Hotelwertermittlung zu beachten? Die Finanzämter zielen auf höhere Einnahmen und eine genaue Prüfung der vorgelegten Gutachten. Wie ist ein Gutachten zur Ermittlung des gemeinen Werts nach § 198 BewG zu erstellen? Bei der Wertermittlung gelten die Maßgaben der modellkonformen Wertermittlung. Welche Wertermittlungsfälle lassen sich nicht modellkonform bearbeiten oder benötigen der Auslegung? Restaurants und Cafe’s bereichern das Leben und lagebezogen Wohn- und Geschäftshäuser.
Doch welche Pacht können die Gaststätten marktüblich tragen? „Schwarzbauten“ sind zu erkennen und ihr Werteinfluss ist zu bestimmen. Schließen werden wir mit einer Betrachtung zur Verwertbarkeit von Vergleichsmietabschlüssen bei Gutachten zur Begründung einer Mieterhöhung.

Wir sind ab 08:00 Uhr für Sie da, haben ausreichend Zeit für Fragen an die Referenten,
die Kaffeepause, ein gutes Mittagessen und Gespräche eingeplant, die wir alle brauchen.
Wir hoffen, Sie persönlich in Frankfurt/Main begrüßen zu dürfen.

Ina Viebrok-Hörmann, Michael Münchehofe
Fachbereichsleitung Immobilienbewertung BVS


Programm und zeitlicher Ablauf:

08:00 - Empfang, Café und Croissant

09:00 - 09:10 - Begrüßung und Moderation
Ina Viebrok-Hörmann, REV, Bremerhaven, Bundesfachbereichsleiterin Immobilienbewertung BVS

09:10 - 09:40 - Der nutzungsabhängige Bodenwert nach § 43 (1) ImmoWertV
Dr. Michael Münchehofe, Berlin

09:50 - 10:20 - WGFZ-Umrechnung nach dem Schichtverfahren
Dipl.-Ing. Christine Helbach, Vorsitzende GAA, Frankfurt/Main

10:30 - 11:00 - Schlüsselfaktoren für die Hotelbewertung im Jahr 2026
Dipl.-Immobilienökonomin (ADI) Brigitte Adam, FRICS, ENA-Experts, Mainz

KAFFEEPAUSE

11:30 - 12:00 - Wie ist ein Gutachten zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Wertes nach § 198 BewG zu erstellen?
Dipl.-Ing. Bernhard Bischoff, REV, Berlin

12:10 - 12:40 - Modellkonforme Wertermittlung in der Praxis
Ina Viebrok-Hörmann, REV, Bremerhaven

GUTES MITTAGSESSEN

14:00 - 14:40 - Die Pacht als Grundlage für den Wert einer Gaststätte
Dipl.-Ing. Günter Wattig, WAVO WRV, Mönsheim

14:50 - 15:20 - „Schwarzbauten“ erkennen und ihren Werteinfluss erfassen
Dipl. Betriebswirtin, Stephanie Schäfer, Rheinbach

15:30 - 16:00 Zur Repräsentativität von Vergleichspreisen bei Miethöhe-Gutachten zu Wohnraum

Ab 16:00 Uhr - Schlussworte der Organisation, Ausklang mit Kaffee und Kuchen



Hotelkontingent zur Veranstaltung
Für die Veranstaltung steht im Hotel THE FLAG West M., Frankfurt ein Zimmerkontingent bis 11.10.2026 zur Verfügung.
Buchung: Die Zimmer können direkt unter dem Abrufkennwort „09112026_ABK_BVS e.V.“ im Hotel gebucht werden:

+49 (0)69 943 409 940
f4.home@the-flag.de

Wichtige Hinweise:
Die Buchung erfolgt individuell durch die Teilnehmenden.
Die Bezahlung der Zimmer erfolgt jeweils selbstständig durch die Gäste vor Ort.
Eine kostenfreie Stornierung ist bis 14 Tage vor Anreise möglich.


Anmeldung zur Veranstaltung
Für Inhaber der Qualifikation „Recognised European Valuer (REV)“: –5 % auf die Teilnahmegebühr. (Nachweis von Nicht-Mitgliedern bei Anmeldung erforderlich).

Sie erhalten nach Eingang der Anmeldung eine Bestätigung.
Die Rechnung über die Teilnahmegebühr übersenden wir zeitnah kurz vor der Veranstaltung. Im Nachgang erhalten Sie per E-Mail Ihre Teilnahmebestätigung. Bitte denken Sie an die Unterschrift zur Anwesenheit vor Ort!

Wir verfügen über 100 Sitzplätze und bitten um eine zeitnahe Reservierung!

Im Teilnahmebetrag sind enthalten: Begrüßungskaffee, Kaffeepause, Mittagessen, Abschiedskuchen sowie die digitalen Tagungsunterlagen für den DIST

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Termin

Dienstag, 10. November 2026, 08:00—17.00 Uhr